Ab 260 € inkl. MwSt. für eine Wohnung bis 50 m² mit digitaler Besichtigung, ab 360 € mit Besichtigung vor Ort. Besichtigung und technischer Anhang sind immer inklusive. Den genauen Fixpreis für Ihre Objektgröße finden Sie in der Preistabelle oben. Für sehr große Objekte (Wohnung über 150 m², Haus über 300 m²) erstellen wir ein individuelles Angebot.

DIGITAL ist die günstigere und schnellere Variante, wenn ein bemaßter Plan mit Fenstergrößen vorliegt. VOR ORT ist die richtige Wahl, wenn kein brauchbarer Plan vorhanden ist, Maße aufgenommen werden müssen oder Sie Ihr Objekt nicht selbst per Video zeigen können oder wollen. Unsicher? Die kostenlose Vorab-Analyse gibt Ihnen in unter 2 Minuten eine Empfehlung.

Nur drei Dinge: ein Smartphone mit Kamera, eine stabile Internetverbindung (WLAN oder mobile Daten) und einen aktuellen bemaßten Plan inklusive Fenstergrößen, den Sie uns vorab schicken. Eine App brauchen Sie nicht: Zum vereinbarten Termin erhalten Sie einen Anruf und anschließend per SMS einen Link, der Videocall startet direkt im Browser. Joel führt Sie Raum für Raum durch Ihr Objekt und erklärt Ihnen alles nebenbei – Fenster, Heizung, Kellerdecke, Dachboden. Tipp: Laden Sie Ihr Smartphone vorher auf und sorgen Sie dafür, dass alle Räume zugänglich sind.

Ja. Die aktuelle OIB-Richtlinie 6 (Ausgabe 2025) sieht für den Energieausweis eine Besichtigung vor und lässt die virtuelle Besichtigung ausdrücklich zu. Berechnung, technischer Anhang und Unterschrift sind bei DIGITAL und VOR ORT identisch – Ihr Energieausweis ist in beiden Fällen gleich rechts- und bankensicher.

Ein Besichtigungstermin ist in der Regel innerhalb einer Woche nach der Beauftragung möglich. Nach der Besichtigung erhalten Sie Ihren Energieausweis in 3-5 Werktagen. Soll es schneller gehen? Gerne können Sie unseren Express-Service anfragen! Bei DIGITAL besichtigen wir damit innerhalb von 24 Stunden und liefern innerhalb von 48 Stunden nach Beauftragung, bei VOR ORT innerhalb von 48 bzw. 72 Stunden – für pauschal 120 € inkl. MwSt. Aufpreis, je nach Verfügbarkeit.

Mit DIGITAL erstellen wir Energieausweise für Wohnungen und Häuser in ganz Österreich. VOR ORT erstellen wir in Wien und Umgebung – im Umkreis von 45 km Luftlinie rund um den Stephansdom. Besonders große Objekte wie Zinshäuser besichtigen wir auch außerhalb davon, auf Anfrage. Energieausweise für Neubauten (Kategorie NEUBAU) bieten wir in ganz Wien und Niederösterreich an.

Der Grundsatz: je mehr, desto besser. Essenziell sind Pläne des Gebäudes – für DIGITAL bemaßt und mit Fenstergrößen. Hilfreich, aber optional sind etwa Baubeschreibungen, Rechnungen, Dokumente oder Pläne bereits erfolgter Sanierungen und Umbauten oder Kostenvoranschläge für geplante Sanierungen.

Wir brauchen einen Plan, der den aktuellen Zustand des Gebäudes möglichst genau abbildet – bei oft umgebauten Objekten also den neuesten. Ein Einreichplan des ursprünglichen Baujahrs (oder mehrere bei mehreren Bauphasen) ist zusätzlich von Vorteil. Liegt kein Plan vor, empfehlen wir, den Bauakt auszuheben – das übernehmen wir auf Wunsch auch gerne für Sie (in Wien und Umgebung)!

Liegen auch im Bauakt keine brauchbaren Pläne, erstellen wir den Energieausweis trotzdem – dann messen wir das Gebäude dafür vor Ort aus (Paket VOR ORT). Das wird nach Aufwand verrechnet (siehe Zusatzleistungen).

Ein Energieausweis gilt 10 Jahre. Danach muss er, wenn er wieder benötigt wird, neu ausgestellt werden.

Ein gültiger Energieausweis ist – von wenigen Ausnahmen abgesehen – beim Verkauf, der Vermietung und der Verpachtung von Immobilien Pflicht. Ebenso bei Neubauten und für die meisten Förderungen.

Bei einer Wohnung in einem Mehrparteienhaus muss der Energieausweis nicht zwingend für das gesamte Gebäude herangezogen werden – er kann auch für die einzelne Wohnung erstellt werden. Je nach Lage der Wohnung im Gebäude oder besserer Fensterausrichtung kann das Ergebnis deutlich besser ausfallen als der Schnitt des gesamten Hauses. Beim Verkauf oder der Vermietung einer einzelnen Wohnung lohnt es sich daher oft, beide Varianten zu prüfen und die bessere zu verwenden – rufen Sie mich dazu gerne kurz an.

Beide: der Verkäufer und wir als Ersteller. Die Werte im Energieausweis gelten als zugesicherte (bedungene) Eigenschaft des Gebäudes – sie werden dem Objekt verbindlich zugeschrieben. Sind sie falsch, hat der Käufer Anspruch auf Schadenersatz, den er in den meisten Fällen zunächst beim Verkäufer geltend macht. Denn wir als Ersteller haften primär gegenüber unserem Auftraggeber – und nur nachrangig gegenüber dem Käufer. Bei Neubauten haften wir direkt gegenüber dem Bauherrn; wird das Objekt verkauft, ändert sich die Haftungslage. 

Ein Bedarfsausweis berechnet die energetische Qualität des Gebäudes anhand eines standardisierten Nutzerverhaltens – er ist damit objektiv vergleichbar. Ein Verbrauchsausweis beruht dagegen auf tatsächlichen Verbrauchsdaten und hängt stark vom jeweiligen Nutzer ab. Verbrauchsausweise unterliegen vielen Einschränkungen. Wir bieten ausschließlich die hochwertigeren Bedarfsausweise an.

Ein Energieausweis ist ein Gutachten über die Energieeffizienz eines Gebäudes. Zwei Kennzahlen sind zentral: Der Heizwärmebedarf zeigt die Qualität der Gebäudehülle – also wie viel Wärme über Wände, Fenster und Dach verloren geht, ohne das Heizsystem zu berücksichtigen. Der Endenergiebedarf gibt an, wie viel Energie das Gebäude für Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom tatsächlich braucht – inklusive der Effizienz der Haustechnik und der Wärmeverluste (z. B. über Leitungen).

Ja. Alle unsere Energieausweise sind für die bundesweite Förderaktion „Kesseltausch 2026“ geeignet – die Nachfolge von „Raus aus Öl und Gas“ im Rahmen der Sanierungsoffensive 2026. Mehr dazu unter: sanierungsoffensive.gv.at